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该项目推出75套联排别墅

发布:admin05-09分类: 财经

  由于黄金周期间住宅交易登记存在滞后,加上9月底至10月初这周登记量普遍低于前一周,同时,在十一黄金周促销推动下,我们跟踪的重点城市成交量上周均出现了不同程度的环比回升。但是,深圳近期成交有放大迹象,是否能成为见底的信号,还需要观察一段时间。

  杭州、无锡:日均成交17、60套,环比下降36%和23%。由于是截止到10月5日的成交数据,黄金周成交还未反映。给你摇钱树不如给你摇钱术

  北京:日均成交量343套,继续维持前两周高位,其中保障房成交量仍较大,剔除保障房,日均成交量大约在150套左右,与9月上半月相近。

  天津:日均成交144套,与上周持平,一直比较平稳的二手房均价上周跌进5000元以内,跌幅明显,但趋势是否成立还有待观察。

  深圳:日均成交1.69万平米,环比上升85%,并且已接近今年以来在五月出现的单周成交量高点。

  在我们跟踪的重点城市中,10月第一周全新推出的项目主要是招商地产位于广东佛山的依云水岸项目,该项目推出75套联排别墅,销售良好,当天全部预订,但成交均价13000元/平米比原先预计的15000元/平米低13%。

  北京:9月以后,北京加大了土地供应力度,9月推出的土地将陆续在10月竞价,上周12幅总规划建筑面积230万平米的土地竞价,其中11幅是限价房用地,该批土地目前只有3幅土地有报价,其余土地还没有开发商报价,虽然交易结果下周才会公布,但预期前景黯淡。由于商品房价的下跌,加上限价房本身利润空间有限,开发商对限价房项目也越来越谨慎。

  北京如果需要完成全年的住宅供地计划,则需要在最后一个季度供应900万平米的住宅用地,这对开发商的承接力是很大的考验,我们预计这些土地是很难被完全消化。

  杭州:上周两幅土地竞价,被两家浙江开发商分别加价20万元竞得。其中,市场一致看好的市中心杭汽轮项目被浙江新湖集团(上市公司新湖中宝的子公司)以9.24亿元取得,楼面地价1.1万元,远低于市场此前的预期值。

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