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而在小中介纷纷倒闭时

发布:admin05-08分类: 财经

  快报苏州电 散布大街小巷的房产中介因交易量急剧萎缩纷纷关门歇业,小中介业主们开始为自己的生存而纷纷转向加盟大中介。12日,记者从苏州近十家房地产中介处获悉,随着房产交易量大幅萎缩,小中介正面临着“清盘”。

  浙江裕兴房产苏州公司总经理刘学治告诉记者,自6月10日以来,每天都有四五家小房产中介公司前来洽谈加盟的事,每天有三四个职业房产经纪人求职。苏州房屋置换中心有限公司总经理助理罗静也告诉记者,该公司6月份以来共接待了60多家自愿加盟的小中介公司。据苏州最大的中介网络之一好邻居主管李洁介绍,目前与该网络合作的房产中介有1000余家,正常情况下,每个月有五六十家中介倒闭或转向其他网络,今年6月份,就减少了100家。

  据了解,小房产中介公司大多规模小、没有市场知名度,但在去年房产交易活跃、市场十分红火的时候,即使每月做成三五笔买卖也能赚不少钱。今年年初,苏州市房管部门提高了中介的从业资质门槛,银行淘汰了一批小中介的贷款“资质”。市场逐步规范,一些小中介失去了自己的生存空间。在新房上市量加大,市场观望情绪浓厚的情况下,房产交易量急剧萎缩了40%%到50%%,部分中介一个月做不成一笔业务。这些中小中介转向大中介,希望借助大中介的品牌、规模优势,办理自己现在无法办理的银行贷款等业务,提高自己抵抗风险的能力。而在小中介纷纷倒闭时,原来的职业房产经纪人在经过一段时间的市场观望期后,纷纷凭借自己掌握的客户资源和专业优势,转向大中介。

  据某中介告诉记者,即使是大中介,目前也处于艰难生存状态,数家大中介6月份出现较大亏损。因此,小中介向大中介投靠并不顺利,浙江裕兴房产苏州公司总经理刘学治表示,该公司全部为直营店,还不准备让小中介加盟。苏州房屋置换中心有限公司总经理助理罗静则表示,虽然他们已接触了60多家小中介,但真正符合加盟条件的很少。

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